13 Rue du bourg, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du bourg, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et du 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du bourg, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messery Mairie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 207 mètres
Ventes au 13 Rue du bourg
Une vente a été recensée au 13 Rue du bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du bourg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du bourg dans son marché local
Prix du 13 Rue du bourg par rapport à la voie
Sur Rue du bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 13 Rue du bourg se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du bourg par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du bourg se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Messery et 3.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du bourg à Messery
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du bourg est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
