21 Rue du lac, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du lac, affiche un prix moyen de 4 179 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du lac, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messery Mairie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du lac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du lac dans son marché local
Prix du 21 Rue du lac par rapport à la voie
Sur Rue du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 21 Rue du lac se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du lac par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du lac se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Messery et 4.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du lac à Messery
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du lac est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
