4 Rue du lac, 74140 Messery
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du lac, affiche un prix moyen de 4 222 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du lac, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2740 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messery Mairie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du lac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du lac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du lac dans son marché local
Prix du 4 Rue du lac par rapport à la voie
Sur Rue du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 4 Rue du lac se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du lac par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du lac se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Messery et 17.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du lac à Messery
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du lac est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 100 € au 4 Rue du lac à Messery, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge.
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