3 Rue du veret, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du veret, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et du 1.63 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du veret, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0746 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messery Mairie à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du veret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du veret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du veret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du veret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du veret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du veret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du veret dans son marché local
Prix du 3 Rue du veret par rapport à la voie
Sur Rue du veret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 3 Rue du veret se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du veret par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du veret se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Messery et 14.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du veret à Messery
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du veret est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
