71 Montée de la Grabielle, 74440 Mieussy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Montée de la Grabielle, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Montée de la Grabielle, 74440 Mieussy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Mieussy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2156 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Justinien Raymond MIEUSSY à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Montée de la Grabielle
Aucune vente n'a été recensée au 71 Montée de la Grabielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Montée de la Grabielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Montée de la Grabielle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Montée de la Grabielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Montée de la Grabielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Montée de la Grabielle dans son marché local
Prix du 71 Montée de la Grabielle par rapport à la voie
Sur Montée de la Grabielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 71 Montée de la Grabielle se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Montée de la Grabielle par rapport à Mieussy et à Haute-Savoie
À Mieussy, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Montée de la Grabielle se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Mieussy et 26.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Montée de la Grabielle à Mieussy
Le loyer moyen estimé au 71 Montée de la Grabielle est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Mieussy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mieussy a baissé de 17.24 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au premier semestre 2020 à 4 062 €/m² au premier semestre 2025.
