Prix immobilier à Minzier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Minzier (74270), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Minzier à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Minzier
Le prix moyen des appartements Minzier est 16.08 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Minzier est 8.16 % en dessous de celui de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative à Minzier
Le loyer moyen estimé à Minzier est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Minzier a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 386 €/m² au premier semestre 2024 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Minzier
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Minzier
Population et parc immobilier
Minzier compte 1 058 habitants en 2022, avec 80.15 % de propriétaires et 19.85 % de locataires. Elle totalise environ 511 logements, dont 427 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.34 %) contre 24.46 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.47 %), de deux pièces (5.15 %), de trois pièces (16.39 %), de quatre pièces (22.25 %) et de cinq pièces et plus à (55.74 %). Près de 33.02 % des logements ont été construits avant 1990 contre 31.85 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
