46 Chemin des Fioges, 74130 Mont-Saxonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des Fioges, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin des Fioges, 74130 Mont-Saxonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mont-Saxonnex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1193 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Guillermin MONT SAXONNEX à 642 mètres
Ventes au 46 Chemin des Fioges
Les 6 ventes au 46 Chemin des Fioges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Fioges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des Fioges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Fioges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Fioges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des Fioges dans son marché local
Prix du 46 Chemin des Fioges par rapport à la voie
Sur Chemin des Fioges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 46 Chemin des Fioges se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des Fioges par rapport à Mont-Saxonnex et à Haute-Savoie
À Mont-Saxonnex, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin des Fioges se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saxonnex et 18.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin des Fioges à Mont-Saxonnex
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin des Fioges est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saxonnex, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saxonnex a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 261 €/m² au premier semestre 2020 à 3 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
