256 Rue du Quart Dernier, 74130 Mont-Saxonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue du Quart Dernier, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°244 et de n°330.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue du Quart Dernier, 74130 Mont-Saxonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mont-Saxonnex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 240 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Guillermin MONT SAXONNEX à 565 mètres
Ventes au 256 Rue du Quart Dernier
Les 5 ventes au 256 Rue du Quart Dernier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue du Quart Dernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue du Quart Dernier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Quart Dernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue du Quart Dernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue du Quart Dernier dans son marché local
Prix du 256 Rue du Quart Dernier par rapport à la voie
Sur Rue du Quart Dernier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 256 Rue du Quart Dernier se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue du Quart Dernier par rapport à Mont-Saxonnex et à Haute-Savoie
À Mont-Saxonnex, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue du Quart Dernier se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saxonnex et 28.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue du Quart Dernier à Mont-Saxonnex
Le loyer moyen estimé au 256 Rue du Quart Dernier est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Mont-Saxonnex, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saxonnex a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 261 €/m² au premier semestre 2020 à 3 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
