189 Route de Morzine, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Route de Morzine, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², identique à celui du n°191 et du n°221.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Route de Morzine, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'elé à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Route de Morzine
Aucune vente n'a été recensée au 189 Route de Morzine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Route de Morzine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 189 Route de Morzine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Route de Morzine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Route de Morzine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Route de Morzine dans son marché local
Prix du 189 Route de Morzine par rapport à la voie
Sur Route de Morzine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 938 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 189 Route de Morzine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Route de Morzine par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Route de Morzine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montriond et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Route de Morzine à Montriond
Le loyer moyen estimé au 189 Route de Morzine est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 12.14 % sur 1 an et augmenté de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
