402 Route de Morzine, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 402 Route de Morzine, affiche un prix moyen de 7 574 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°409 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°370.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 402 Route de Morzine, 74110 Montriond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'elé à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 402 Route de Morzine
Aucune vente n'a été recensée au 402 Route de Morzine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 402 Route de Morzine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 402 Route de Morzine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 402 Route de Morzine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 402 Route de Morzine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 402 Route de Morzine dans son marché local
Prix du 402 Route de Morzine par rapport à la voie
Sur Route de Morzine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 574 €/m², le 402 Route de Morzine se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 402 Route de Morzine par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des maisons atteint 7 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 402 Route de Morzine se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 56.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 402 Route de Morzine à Montriond
Le loyer moyen estimé au 402 Route de Morzine est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montriond a baissé de 5.26 % sur 1 an et augmenté de 11.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 615 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 269 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 7 966 €/m² sur la période récente.
