44 Route de Morzine, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Morzine, affiche un prix moyen de 7 028 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°10 et de n°72.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Morzine, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 9 locaux - 33 parkings - 836 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 249 mètres
Ventes au 44 Route de Morzine
Une vente a été recensée au 44 Route de Morzine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Morzine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Morzine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Morzine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Morzine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Morzine dans son marché local
Prix du 44 Route de Morzine par rapport à la voie
Sur Route de Morzine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 986 €/m². Avec un prix moyen de 7 028 €/m², le 44 Route de Morzine se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Morzine par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Morzine se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Montriond et 60.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Morzine à Montriond
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Morzine est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
