526 Route de Morzine, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 Route de Morzine, affiche un prix moyen de 6 986 €/m², identique à celui du n°552 et de n°411.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 526 Route de Morzine, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'elé à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 729 mètres
Ventes au 526 Route de Morzine
Les 2 ventes au 526 Route de Morzine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 526 Route de Morzine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 526 Route de Morzine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 526 Route de Morzine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 526 Route de Morzine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Route de Morzine dans son marché local
Prix du 526 Route de Morzine par rapport à la voie
Sur Route de Morzine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 986 €/m², le 526 Route de Morzine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Route de Morzine par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 526 Route de Morzine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montriond et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 526 Route de Morzine à Montriond
Le loyer moyen estimé au 526 Route de Morzine est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
