626 Route de Thonon, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 626 Route de Thonon, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 626 Route de Thonon
Aucune vente n'a été recensée au 626 Route de Thonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 626 Route de Thonon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 626 Route de Thonon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 626 Route de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 626 Route de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 626 Route de Thonon à Montriond
Le loyer moyen estimé au 626 Route de Thonon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montriond a baissé de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 10.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 615 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 269 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 7 966 €/m² sur la période récente.
