738 Route de Thonon, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 738 Route de Thonon, affiche un prix moyen de 6 233 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°786 et de n°664.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 738 Route de Thonon, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 738 Route de Thonon
Aucune vente n'a été recensée au 738 Route de Thonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 738 Route de Thonon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 738 Route de Thonon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 738 Route de Thonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 738 Route de Thonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 738 Route de Thonon dans son marché local
Prix du 738 Route de Thonon par rapport à la voie
Sur Route de Thonon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 839 €/m². Avec un prix moyen de 6 233 €/m², le 738 Route de Thonon se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 738 Route de Thonon par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 738 Route de Thonon se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Montriond et 42.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 738 Route de Thonon à Montriond
Le loyer moyen estimé au 738 Route de Thonon est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
