137 Route des Granges du Haut, 74110 Montriond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Route des Granges du Haut, affiche un prix moyen de 7 267 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°249.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Route des Granges du Haut, 74110 Montriond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glière à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MONTRIOND à 529 mètres
Ventes au 137 Route des Granges du Haut
Les 4 ventes au 137 Route des Granges du Haut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Route des Granges du Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Route des Granges du Haut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Route des Granges du Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Route des Granges du Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Route des Granges du Haut dans son marché local
Prix du 137 Route des Granges du Haut par rapport à la voie
Sur Route des Granges du Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 7 267 €/m². Avec un prix moyen de 7 267 €/m², le 137 Route des Granges du Haut se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Route des Granges du Haut par rapport à Montriond et à Haute-Savoie
À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 6 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Route des Granges du Haut se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montriond et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Route des Granges du Haut à Montriond
Le loyer moyen estimé au 137 Route des Granges du Haut est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montriond, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a augmenté de 12.97 % sur 1 an et augmenté de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.
