37 Impasse du Forum, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse du Forum, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°57 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse du Forum, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 71 logements - 2 locaux - 15 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3775 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 37 Impasse du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse du Forum, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse du Forum dans son marché local
Prix du 37 Impasse du Forum par rapport à la voie
Sur Impasse du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 37 Impasse du Forum se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse du Forum par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse du Forum se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Morillon et 3.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse du Forum à Morillon
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse du Forum est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
