64 Impasse du Forum, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Impasse du Forum, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°63 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Impasse du Forum, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 4 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4355 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 64 Impasse du Forum
Les 10 ventes au 64 Impasse du Forum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Impasse du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Impasse du Forum, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Impasse du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Impasse du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Impasse du Forum dans son marché local
Prix du 64 Impasse du Forum par rapport à la voie
Sur Impasse du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 64 Impasse du Forum se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Impasse du Forum par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Impasse du Forum se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Morillon et 8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Impasse du Forum à Morillon
Le loyer moyen estimé au 64 Impasse du Forum est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
