22 Route de Cluses, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Cluses, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Cluses, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morillon.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4304 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4303 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillon - Ourson Bas à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Cluses
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Cluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Cluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Cluses, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Cluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Cluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Cluses dans son marché local
Prix du 22 Route de Cluses par rapport à la voie
Sur Route de Cluses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 22 Route de Cluses se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Cluses par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Cluses se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Morillon et 3.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Cluses à Morillon
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Cluses est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
