6 Route de Cluses, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Cluses, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Cluses, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 204 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4305 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillon - Ourson Bas à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON à 109 mètres
Ventes au 6 Route de Cluses
Les 8 ventes au 6 Route de Cluses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Cluses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Cluses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Cluses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Cluses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Cluses dans son marché local
Prix du 6 Route de Cluses par rapport à la voie
Sur Route de Cluses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 6 Route de Cluses se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Cluses par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Cluses se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Morillon et 25.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Cluses à Morillon
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Cluses est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 150 € au 6 Route de Cluses à Morillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 754 € en assurant vous-même les visites, ou 2 377 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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