773 Route de Samoens, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 773 Route de Samoens, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°731 et de n°727.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 773 Route de Samoens, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4981 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillon - Télécabine à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON à 657 mètres
Ventes au 773 Route de Samoens
Une vente a été recensée au 773 Route de Samoens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 773 Route de Samoens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 773 Route de Samoens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 773 Route de Samoens dans son marché local
Prix du 773 Route de Samoens par rapport à la voie
Sur Route de Samoens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 773 Route de Samoens se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 773 Route de Samoens par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 773 Route de Samoens se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Morillon et 7.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 773 Route de Samoens à Morillon
Le loyer moyen estimé au 773 Route de Samoens est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
