408 Route des Grandschamps, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Route des Grandschamps, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 12.56 % à celui du n°402 et de n°410.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Route des Grandschamps, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3871 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillon - Ourson Bas à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON à 188 mètres
Ventes au 408 Route des Grandschamps
Les 7 ventes au 408 Route des Grandschamps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 408 Route des Grandschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 408 Route des Grandschamps, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°408 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 408 Route des Grandschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 408 Route des Grandschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Route des Grandschamps dans son marché local
Prix du 408 Route des Grandschamps par rapport à la voie
Sur Route des Grandschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 408 Route des Grandschamps se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Route des Grandschamps par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Route des Grandschamps se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Morillon et 16.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Route des Grandschamps à Morillon
Le loyer moyen estimé au 408 Route des Grandschamps est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
