181 Rue des Fayets, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Rue des Fayets, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°179 mais supérieur de 18.38 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Rue des Fayets, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 101 logements - 2 locaux - 2815 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3652 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4708 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4728 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 181 Rue des Fayets
Les 5 ventes au 181 Rue des Fayets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Rue des Fayets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Rue des Fayets, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Rue des Fayets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Rue des Fayets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Rue des Fayets dans son marché local
Prix du 181 Rue des Fayets par rapport à la voie
Sur Rue des Fayets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 181 Rue des Fayets se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Rue des Fayets par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Rue des Fayets se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Morillon et 16.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Rue des Fayets à Morillon
Le loyer moyen estimé au 181 Rue des Fayets est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
