56 Rue du Clocher, 74440 Morillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Clocher, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°60.
162 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Clocher, 74440 Morillon
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Clocher, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Clocher dans son marché local
Prix du 56 Rue du Clocher par rapport à la voie
Sur Rue du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 56 Rue du Clocher se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Clocher par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Clocher se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Morillon et 22.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Clocher à Morillon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Clocher est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 550 € au 56 Rue du Clocher à Morillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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