163 chemin de la coutettaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 chemin de la coutettaz, affiche un prix moyen de 7 555 €/m², inférieur de 15.41 % à celui du n°220 et de n°189.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 chemin de la coutettaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutettaz à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 163 chemin de la coutettaz
Aucune vente n'a été recensée au 163 chemin de la coutettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 chemin de la coutettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 chemin de la coutettaz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 chemin de la coutettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 chemin de la coutettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 chemin de la coutettaz dans son marché local
Prix du 163 chemin de la coutettaz par rapport à la voie
Sur chemin de la coutettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 216 €/m². Avec un prix moyen de 7 555 €/m², le 163 chemin de la coutettaz se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 chemin de la coutettaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 chemin de la coutettaz se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Morzine et 72.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 chemin de la coutettaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 163 chemin de la coutettaz est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
