189 chemin de la coutettaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 chemin de la coutettaz, affiche un prix moyen de 8 842 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°220 et de n°220 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 chemin de la coutettaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutettaz à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 189 chemin de la coutettaz
Aucune vente n'a été recensée au 189 chemin de la coutettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 chemin de la coutettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 chemin de la coutettaz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 chemin de la coutettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 chemin de la coutettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 chemin de la coutettaz dans son marché local
Prix du 189 chemin de la coutettaz par rapport à la voie
Sur chemin de la coutettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 216 €/m². Avec un prix moyen de 8 842 €/m², le 189 chemin de la coutettaz se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 chemin de la coutettaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 chemin de la coutettaz se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 101.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 chemin de la coutettaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 189 chemin de la coutettaz est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
