50 Chemin de la fruitière, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Chemin de la fruitière, affiche un prix moyen de 7 598 €/m².Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Chemin de la fruitière, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Morzine.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1437 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Chemin de la fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 50 Chemin de la fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Chemin de la fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Chemin de la fruitière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Chemin de la fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Chemin de la fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Chemin de la fruitière dans son marché local
Prix du 50 Chemin de la fruitière par rapport à la voie
Sur Chemin de la fruitière, le prix moyen des maisons s'établit à 7 614 €/m². Avec un prix moyen de 7 598 €/m², le 50 Chemin de la fruitière se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Chemin de la fruitière par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des maisons atteint 8 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Chemin de la fruitière se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Morzine et 56.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Chemin de la fruitière à Morzine
Le loyer moyen estimé au 50 Chemin de la fruitière est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morzine a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 8 779 €/m² sur la période récente.
