316 Chemin de la salle, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Chemin de la salle, affiche un prix moyen de 7 290 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°330 et de n°331.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Chemin de la salle, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 316 Chemin de la salle
Aucune vente n'a été recensée au 316 Chemin de la salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Chemin de la salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Chemin de la salle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Chemin de la salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Chemin de la salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Chemin de la salle dans son marché local
Prix du 316 Chemin de la salle par rapport à la voie
Sur Chemin de la salle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 036 €/m². Avec un prix moyen de 7 290 €/m², le 316 Chemin de la salle se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Chemin de la salle par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Chemin de la salle se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Morzine et 66.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Chemin de la salle à Morzine
Le loyer moyen estimé au 316 Chemin de la salle est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
