380 Chemin de la salle, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 380 Chemin de la salle, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°409 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°350.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 380 Chemin de la salle, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1835 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 246 mètres
Ventes au 380 Chemin de la salle
Une vente a été recensée au 380 Chemin de la salle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 380 Chemin de la salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 380 Chemin de la salle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 380 Chemin de la salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 380 Chemin de la salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 380 Chemin de la salle dans son marché local
Prix du 380 Chemin de la salle par rapport à la voie
Sur Chemin de la salle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 380 Chemin de la salle se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 380 Chemin de la salle par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 380 Chemin de la salle se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Morzine et 42.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 380 Chemin de la salle à Morzine
Le loyer moyen estimé au 380 Chemin de la salle est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
