38 Chemin de la salle du haut, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de la salle du haut, affiche un prix moyen de 6 124 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°24 et de n°66.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de la salle du haut, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Du Milieu à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 281 mètres
Ventes au 38 Chemin de la salle du haut
Une vente a été recensée au 38 Chemin de la salle du haut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la salle du haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de la salle du haut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la salle du haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la salle du haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de la salle du haut dans son marché local
Prix du 38 Chemin de la salle du haut par rapport à la voie
Sur Chemin de la salle du haut, le prix moyen des appartements s'établit à 6 342 €/m². Avec un prix moyen de 6 124 €/m², le 38 Chemin de la salle du haut se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de la salle du haut par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de la salle du haut se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Morzine et 39.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de la salle du haut à Morzine
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de la salle du haut est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
