40 Chemin de la vieille crusaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la vieille crusaz, affiche un prix moyen de 7 258 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la vieille crusaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la vieille crusaz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la vieille crusaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la vieille crusaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la vieille crusaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la vieille crusaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la vieille crusaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la vieille crusaz dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la vieille crusaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la vieille crusaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 258 €/m², le 40 Chemin de la vieille crusaz se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la vieille crusaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la vieille crusaz se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Morzine et 65.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la vieille crusaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la vieille crusaz est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
