135 Chemin des moulins, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 135 Chemin des moulins, affiche un prix moyen de 8 166 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°156 mais supérieur de 13.62 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Chemin des moulins, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Morzine.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Bas à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Chemin des moulins
Aucune vente n'a été recensée au 135 Chemin des moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Chemin des moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Chemin des moulins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Chemin des moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Chemin des moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Chemin des moulins dans son marché local
Prix du 135 Chemin des moulins par rapport à la voie
Sur Chemin des moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 8 166 €/m², le 135 Chemin des moulins se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Chemin des moulins par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Chemin des moulins se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 86.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Chemin des moulins à Morzine
Le loyer moyen estimé au 135 Chemin des moulins est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
