7 Place centrale, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place centrale, affiche un prix moyen de 8 623 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et du 0.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place centrale, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 134 logements - 2 locaux - 714 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place centrale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place centrale, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place centrale dans son marché local
Prix du 7 Place centrale par rapport à la voie
Sur Place centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 8 416 €/m². Avec un prix moyen de 8 623 €/m², le 7 Place centrale se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place centrale par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place centrale se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 96.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place centrale à Morzine
Le loyer moyen estimé au 7 Place centrale est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
