26 Place du baraty, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du baraty, affiche un prix moyen de 8 467 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du baraty, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Morzine.
3 niveaux - 554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1041 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Passerelle à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place du baraty
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place du baraty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du baraty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du baraty, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du baraty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du baraty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du baraty dans son marché local
Prix du 26 Place du baraty par rapport à la voie
Sur Place du baraty, le prix moyen des appartements s'établit à 8 407 €/m². Avec un prix moyen de 8 467 €/m², le 26 Place du baraty se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du baraty par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du baraty se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 93.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du baraty à Morzine
Le loyer moyen estimé au 26 Place du baraty est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
