5 Place du snow, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du snow, affiche un prix moyen de 7 844 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°7 et du 2.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du snow, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 119 logements - 4 locaux - 536 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoriaz à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINE à 146 mètres
Ventes au 5 Place du snow
Les 31 ventes au 5 Place du snow constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du snow
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du snow, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du snow
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du snow complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du snow dans son marché local
Prix du 5 Place du snow par rapport à la voie
Sur Place du snow, le prix moyen des appartements s'établit à 7 978 €/m². Avec un prix moyen de 7 844 €/m², le 5 Place du snow se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du snow par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du snow se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Morzine et 79.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du snow à Morzine
Le loyer moyen estimé au 5 Place du snow est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
