11 Rond-point de la crusaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rond-point de la crusaz, affiche un prix moyen de 8 518 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rond-point de la crusaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rond-point de la crusaz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rond-point de la crusaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rond-point de la crusaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rond-point de la crusaz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rond-point de la crusaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rond-point de la crusaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rond-point de la crusaz dans son marché local
Prix du 11 Rond-point de la crusaz par rapport à la voie
Sur Rond-point de la crusaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 536 €/m². Avec un prix moyen de 8 518 €/m², le 11 Rond-point de la crusaz se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rond-point de la crusaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rond-point de la crusaz se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 94.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rond-point de la crusaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 11 Rond-point de la crusaz est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
