1016 Route de la combe à zore, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1016 Route de la combe à zore, affiche un prix moyen de 5 420 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°869 et de n°770.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1016 Route de la combe à zore, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 16 parkings - 306 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1766 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nantégue à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 1211 mètres
Ventes au 1016 Route de la combe à zore
Les 2 ventes au 1016 Route de la combe à zore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1016 Route de la combe à zore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1016 Route de la combe à zore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1016 Route de la combe à zore dans son marché local
Prix du 1016 Route de la combe à zore par rapport à la voie
Sur Route de la combe à zore, le prix moyen des appartements s'établit à 7 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 420 €/m², le 1016 Route de la combe à zore se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1016 Route de la combe à zore par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1016 Route de la combe à zore se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Morzine et 23.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1016 Route de la combe à zore à Morzine
Le loyer moyen estimé au 1016 Route de la combe à zore est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
