210 Route de la combe à zore, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 210 Route de la combe à zore, affiche un prix moyen de 8 004 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°220 et de n°229.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Route de la combe à zore, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 19 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picaron à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 513 mètres
Ventes au 210 Route de la combe à zore
Les 7 ventes au 210 Route de la combe à zore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 Route de la combe à zore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 Route de la combe à zore, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Route de la combe à zore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Route de la combe à zore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Route de la combe à zore dans son marché local
Prix du 210 Route de la combe à zore par rapport à la voie
Sur Route de la combe à zore, le prix moyen des appartements s'établit à 7 703 €/m². Avec un prix moyen de 8 004 €/m², le 210 Route de la combe à zore se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Route de la combe à zore par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Route de la combe à zore se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 82.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Route de la combe à zore à Morzine
Le loyer moyen estimé au 210 Route de la combe à zore est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
