390 Route de la combe à zore, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 Route de la combe à zore, affiche un prix moyen de 7 719 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°370 et de n°335.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Route de la combe à zore, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1711 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picaron à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 690 mètres
Ventes au 390 Route de la combe à zore
Les 7 ventes au 390 Route de la combe à zore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 Route de la combe à zore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 Route de la combe à zore, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°390 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Route de la combe à zore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Route de la combe à zore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Route de la combe à zore dans son marché local
Prix du 390 Route de la combe à zore par rapport à la voie
Sur Route de la combe à zore, le prix moyen des appartements s'établit à 7 703 €/m². Avec un prix moyen de 7 719 €/m², le 390 Route de la combe à zore se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Route de la combe à zore par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Route de la combe à zore se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Morzine et 76.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Route de la combe à zore à Morzine
Le loyer moyen estimé au 390 Route de la combe à zore est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
