524 Route de la combe à zore, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 524 Route de la combe à zore, affiche un prix moyen de 7 362 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°493 mais inférieur de 17.59 % à celui du n°573.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 524 Route de la combe à zore, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 415 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1892 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe Humbert à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 524 Route de la combe à zore
Aucune vente n'a été recensée au 524 Route de la combe à zore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 524 Route de la combe à zore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 524 Route de la combe à zore, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°524 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 524 Route de la combe à zore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 524 Route de la combe à zore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 524 Route de la combe à zore dans son marché local
Prix du 524 Route de la combe à zore par rapport à la voie
Sur Route de la combe à zore, le prix moyen des appartements s'établit à 7 703 €/m². Avec un prix moyen de 7 362 €/m², le 524 Route de la combe à zore se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 524 Route de la combe à zore par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 524 Route de la combe à zore se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Morzine et 68.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 524 Route de la combe à zore à Morzine
Le loyer moyen estimé au 524 Route de la combe à zore est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
