689 Route de la combe à zore, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 689 Route de la combe à zore, affiche un prix moyen de 6 272 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°670 et de n°675.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 689 Route de la combe à zore, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1887 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe Humbert à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 940 mètres
Ventes au 689 Route de la combe à zore
Une vente a été recensée au 689 Route de la combe à zore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 689 Route de la combe à zore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 689 Route de la combe à zore, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°689 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 689 Route de la combe à zore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 689 Route de la combe à zore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 689 Route de la combe à zore dans son marché local
Prix du 689 Route de la combe à zore par rapport à la voie
Sur Route de la combe à zore, le prix moyen des appartements s'établit à 7 703 €/m². Avec un prix moyen de 6 272 €/m², le 689 Route de la combe à zore se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 689 Route de la combe à zore par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 689 Route de la combe à zore se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Morzine et 43.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 689 Route de la combe à zore à Morzine
Le loyer moyen estimé au 689 Route de la combe à zore est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
