2786 Route des ardoisières, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2786 Route des ardoisières, affiche un prix moyen de 6 848 €/m², identique à celui du n°2740 et de n°2819.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2786 Route des ardoisières, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1766 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prodains à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2786 Route des ardoisières
Aucune vente n'a été recensée au 2786 Route des ardoisières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2786 Route des ardoisières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2786 Route des ardoisières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2786 Route des ardoisières dans son marché local
Prix du 2786 Route des ardoisières par rapport à la voie
Sur Route des ardoisières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 848 €/m². Avec un prix moyen de 6 848 €/m², le 2786 Route des ardoisières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2786 Route des ardoisières par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2786 Route des ardoisières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morzine et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2786 Route des ardoisières à Morzine
Le loyer moyen estimé au 2786 Route des ardoisières est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
