2934 Route des ardoisières, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2934 Route des ardoisières, affiche un prix moyen de 6 848 €/m², identique à celui du n°2953 et de n°2900.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2934 Route des ardoisières, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Morzine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 6 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prodains à 42 mètres
Ventes au 2934 Route des ardoisières
Une vente a été recensée au 2934 Route des ardoisières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2934 Route des ardoisières dans son marché local
Prix du 2934 Route des ardoisières par rapport à la voie
Sur Route des ardoisières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 848 €/m². Avec un prix moyen de 6 848 €/m², le 2934 Route des ardoisières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2934 Route des ardoisières par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2934 Route des ardoisières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morzine et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2934 Route des ardoisières à Morzine
Le loyer moyen estimé au 2934 Route des ardoisières est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
