244 Route des nants, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 244 Route des nants, affiche un prix moyen de 8 826 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°234 et du 0.06 % à celui du n°210.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Route des nants, 74110 Morzine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutettaz à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Route des nants
Aucune vente n'a été recensée au 244 Route des nants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Route des nants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Route des nants, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Route des nants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Route des nants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Route des nants dans son marché local
Prix du 244 Route des nants par rapport à la voie
Sur Route des nants, le prix moyen des appartements s'établit à 8 699 €/m². Avec un prix moyen de 8 826 €/m², le 244 Route des nants se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Route des nants par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Route des nants se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 101.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Route des nants à Morzine
Le loyer moyen estimé au 244 Route des nants est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
