135 Route du plan, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Route du plan, affiche un prix moyen de 6 446 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°137 et de n°115.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Route du plan, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Route du plan
Aucune vente n'a été recensée au 135 Route du plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Route du plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Route du plan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Route du plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Route du plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Route du plan dans son marché local
Prix du 135 Route du plan par rapport à la voie
Sur Route du plan, le prix moyen des appartements s'établit à 7 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 446 €/m², le 135 Route du plan se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Route du plan par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Route du plan se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Morzine et 47.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Route du plan à Morzine
Le loyer moyen estimé au 135 Route du plan est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
