45 Rue bidon, 74110 Morzine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue bidon, affiche un prix moyen de 7 507 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue bidon, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue bidon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue bidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue bidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue bidon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue bidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue bidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue bidon dans son marché local
Prix du 45 Rue bidon par rapport à la voie
Sur Rue bidon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 7 507 €/m², le 45 Rue bidon se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue bidon par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue bidon se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Morzine et 46.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue bidon à Morzine
Le loyer moyen estimé au 45 Rue bidon est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 350 € au 45 Rue bidon à Morzine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 384 € en assurant vous-même les visites, ou 4 692 € si le professionnel les prend en charge.
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