7 Rue de la crusaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la crusaz, affiche un prix moyen de 8 110 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la crusaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la crusaz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la crusaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la crusaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la crusaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la crusaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la crusaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la crusaz dans son marché local
Prix du 7 Rue de la crusaz par rapport à la voie
Sur Rue de la crusaz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 874 €/m². Avec un prix moyen de 8 110 €/m², le 7 Rue de la crusaz se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la crusaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la crusaz se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 84.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la crusaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la crusaz est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
