17 a Sentier de la salle, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 a Sentier de la salle, affiche un prix moyen de 6 115 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°25 et du 3.69 % à celui du n°17 b.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Sentier de la salle, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Morzine.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 17 a Sentier de la salle
Aucune vente n'a été recensée au 17 a Sentier de la salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Sentier de la salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Sentier de la salle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Sentier de la salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Sentier de la salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Sentier de la salle dans son marché local
Prix du 17 a Sentier de la salle par rapport à la voie
Sur Sentier de la salle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 327 €/m². Avec un prix moyen de 6 115 €/m², le 17 a Sentier de la salle se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Sentier de la salle par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Sentier de la salle se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Morzine et 39.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Sentier de la salle à Morzine
Le loyer moyen estimé au 17 a Sentier de la salle est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
