260 Taille de mas des frênes, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Taille de mas des frênes, affiche un prix moyen de 9 222 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°273 et de n°244.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Taille de mas des frênes, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1759 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picaron à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Taille de mas des frênes
Aucune vente n'a été recensée au 260 Taille de mas des frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Taille de mas des frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Taille de mas des frênes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Taille de mas des frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Taille de mas des frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Taille de mas des frênes dans son marché local
Prix du 260 Taille de mas des frênes par rapport à la voie
Sur Taille de mas des frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 286 €/m². Avec un prix moyen de 9 222 €/m², le 260 Taille de mas des frênes se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Taille de mas des frênes par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Taille de mas des frênes se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 110.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Taille de mas des frênes à Morzine
Le loyer moyen estimé au 260 Taille de mas des frênes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
