273 Taille de mas des frênes, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Taille de mas des frênes, affiche un prix moyen de 8 709 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°260 et de n°244.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Taille de mas des frênes, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 323 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1601 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picaron à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 613 mètres
Ventes au 273 Taille de mas des frênes
Une vente a été recensée au 273 Taille de mas des frênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Taille de mas des frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Taille de mas des frênes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Taille de mas des frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Taille de mas des frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Taille de mas des frênes dans son marché local
Prix du 273 Taille de mas des frênes par rapport à la voie
Sur Taille de mas des frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 286 €/m². Avec un prix moyen de 8 709 €/m², le 273 Taille de mas des frênes se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Taille de mas des frênes par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Taille de mas des frênes se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 98.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Taille de mas des frênes à Morzine
Le loyer moyen estimé au 273 Taille de mas des frênes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
