40 Taille de mas du pleney, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Taille de mas du pleney, affiche un prix moyen de 8 446 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Taille de mas du pleney, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Morzine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 36 locaux - 9 parkings - 276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picaron à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Taille de mas du pleney
Aucune vente n'a été recensée au 40 Taille de mas du pleney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Taille de mas du pleney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Taille de mas du pleney, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Taille de mas du pleney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Taille de mas du pleney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Taille de mas du pleney dans son marché local
Prix du 40 Taille de mas du pleney par rapport à la voie
Sur Taille de mas du pleney, le prix moyen des appartements s'établit à 8 326 €/m². Avec un prix moyen de 8 446 €/m², le 40 Taille de mas du pleney se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Taille de mas du pleney par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Taille de mas du pleney se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 92.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Taille de mas du pleney à Morzine
Le loyer moyen estimé au 40 Taille de mas du pleney est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
